Nederlandse Makelaar Costa del Sol
Voor als u een huis wil kopen aan de Costa del SolZoekt u een betrouwbare Makelaar Costa del Sol voor het vinden van uw ideale woning? Bij ons bent u aan het juiste adres voor het Huis Kopen Costa del Sol. Als geregistreerde aankoopmakelaar begeleiden wij Nederlandse en Belgische kopers volledig in het Nederlands, van Marbella en Estepona tot Casares, en van Mijas en Fuengirola tot Benalmádena en Torremolinos & het binnenland van Malaga.
Of u nu op zoek bent naar een appartement, villa, finca of nieuwbouwwoning, wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces aan de Costa del Sol.
✓ Meer dan 20 jaar ervaring als Makelaar Costa del Sol - ✓ CEPI-geregistreerd makelaar - ✓ Volledig en actueel woningaanbod
Vind uw woning aan de Costa del Sol
Zoek in ons volledig aanbod van appartementen, luxe villa's, finca's en townhouses — zowel bestaande woningen als nieuwbouw projecten.
Kies de tab Bestaande Bouw voor direct beschikbare woningen, of Nieuwbouw voor de nieuwste projecten van bekende ontwikkelaars.
Costa del Sol Vastgoed
Wat u ook zoekt...
Appartementen · Luxe villa's · Finca's · Townhouses · Nieuwbouw Woningen
Wij krijgen het altijd gevonden
Van nieuwbouw appartementen
Zeezicht appartementen
Luxe fincas in het binnenland van Malaga
Of Prachtig wonen aan de golfbaan
Wij krijgen het altijd gevonden!
Wij zoeken voor u
Actueel aanbod: Woningen te koop aan de Costa del Sol
Van strandappartementen met zeezicht tot luxe villa's
Penthouse in Fuengirola
Penthouse by the sea with panoramic views and SPA Completely renovated with three bedrooms and two modern bathrooms, this apartment offers a luxurious lifestyle in a prime location. Enjoy an open floor plan where the ...
Geschakelde Woning in Estepona
Uniek Herenhuis in Dominion Beach – Estepona 5 Slaapkamers | 3 Badkamers | Jacuzzi | 2 Parkeerplaatsen | Verhuurlicentie Ontdek dit ruime en stijlvolle herenhuis met 5 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal gelegen in de ...
Tussenverdieping Appartement in Málaga Centro
Gelegen aan de kustlijn van Málaga, maakt dit uitzonderlijke appartement in Pacífico 116 deel uit van een van de meest iconische residentiële torens van de stad, met onbelemmerd uitzicht over de Middellandse Zee. De woni ...
Tussenverdieping Appartement in Pacífico
Dit elegante appartement, gelegen in een high-end complex aan de westkust van Malaga, biedt de perfecte mix van comfort, stijl en uitzicht op zee. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een attente lay ...
Tussenverdieping Appartement in Estepona
This luxurious front-line beach apartment is located in the sought-after development of Bahia de la Plata, in Estepona East, Malaga. Offering an exceptional combination of beachfront living and easy access to a range of ...
Bovenverdieping Appartement in Puerto de Cabopino
FABULOUS property located on the FRONT LINE in the Port of Cabopino, Marbella. It has the best SEA VIEWS in the development. The property is located in a privileged location due to its magnificent south orientation wit ...
Begane grond appartement in San Pedro de Alcántara
Begane-grond Strandappartement met Privétuin | San Pedro de Alcántara Playa Met een toeristenvergunning en slechts 30 meter van de boulevard en het strand van San Pedro, biedt dit zeldzame hoekappartement op de begane ...
Penthouse in Estepona
PENTHOUSE WITH SPECTACULAR SEA VIEWS IN THE NEW PHASE OF PUERTO BLANCO ESTEPONA PORT This stunning luxury penthouse is set in one of the most desirable locations in Estepona, Las Mesas, just a few meters from Estepona ...
Penthouse in New Golden Mile
Beachside Duplex Penthouse on the New Golden Mile, a great opportunity to purchase a spacious beachside duplex penthouse in a prime location, just a few minutes walk from the beach promenade. The property offers spacious ...
Tussenverdieping Appartement in Torremolinos
Wonen aan zee wordt werkelijkheid in dit prachtige 3-slaapkamer appartement aan het strand van Torremolinos (La Cizaña/Los Álamos). Een unieke plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt met het geluid van de golven op ...
Zoek gericht naar uw droomwoning aan de Costa del Sol
Woningen te koop aan de Costa del Sol — vind uw match
Bovenstaande woningen zijn slechts een greep uit ons volledige aanbod. Doorzoek zelf op appartementen, villa's, finca's en townhouses — bestaande bouw én nieuwbouw.
Bestaande Bouw · direct beschikbaar | Nieuwbouw · vroeg instappen tegen lagere prijzen
Van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht
Huis kopen aan de Costa del Sol — zo werkt het
20+
Jaar actief aan de Costa del Sol, CEPI Makelaar Registratie
7
Stappen van oriëntatie tot sleutels. Videobezichtiging mogelijk
€ 0
Kosten voor u als koper
100%
Nederlandstalige begeleiding
Het Spaanse koopproces werkt fundamenteel anders dan in Nederland of België. Wij begeleiden u volledig in uw eigen taal. Van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Geen verrassingen, geen verborgen kosten.
-
Alles begint met een echt gesprek — niet met een formulier of een database. Waar wilt u wonen? Aan zee of in het binnenland van Málaga? Zoekt u een vakantiewoning, een vaste plek of een investering met rendement? Wat is uw budget, inclusief de bijkomende kosten die veel kopers onderschatten?
Wij stellen de juiste vragen zodat wij gericht kunnen zoeken. Dit kost u niets en verplicht u tot niets. Start hier uw vrijblijvende zoekopdracht.
Tip: U hoeft niet alles precies te weten. Veel klanten ontdekken tijdens dit eerste gesprek wat ze écht willen — soms heel anders dan ze aanvankelijk dachten. -
Wij hebben toegang tot het volledige MLS-aanbod aan de Costa del Sol — van appartementen en penthouses in Marbella, Estepona en Fuengirola tot villa's met zeezicht in Mijas en finca's in het binnenland van Málaga.
U hoeft niet eindeloos te scrollen. Wij doen het zoekwerk en presenteren alleen woningen die werkelijk aan uw wensen voldoen.
Wist u dat: Veel van de mooiste woningen aan de Costa del Sol verschijnen nooit publiek online? Via ons netwerk heeft u ook toegang tot exclusief off-market aanbod. -
U hoeft niet naar Spanje te komen voor elke bezichtiging. Wij filmen woningen live voor u — inclusief de straat, het uitzicht, de tuin en alles wat niet op foto's te zien is. Pas als u écht enthousiast bent over een specifiek object, plant u een gericht bezoek.
Onze klanten plannen gemiddeld één gerichte trip in plaats van drie oriënterende reizen.
Tip: Wij staan ook ter plaatse naast de camera. U kunt live vragen stellen en ons instrueren — net als een echte bezichtiging, maar vanuit uw eigen bank. -
In Spanje werkt het biedproces fundamenteel anders dan in Nederland of België. Er kunnen meerdere makelaars tegelijk betrokken zijn. Druk en urgentie worden soms kunstmatig gecreëerd. Wij kennen de lokale marktprijzen en weten wanneer iemand bluft.
Wij onderhandelen namens u — nuchter, zakelijk en altijd met uw belangen voorop.
Belangrijk: Wij zijn uw aankoopmakelaar — niet die van de verkoper. Wij zijn er om de beste prijs en voorwaarden voor ú te bedingen. Dat is een cruciaal verschil. -
Zodra de verkoper uw bod accepteert, halen we het huis van de markt via een reserveringscontract — met een aanbetaling van doorgaans €6.000. Daarna volgt het Contrato de Arras: het officiële voorlopig koopcontract waarbij 10% van de koopsom wordt betaald.
Wij zorgen dat u precies weet wat u tekent — elke clausule, in gewoon Nederlands uitgelegd.
Wij regelen: Onze Nederlandstalige advocatenpartners voeren de juridische due diligence uit — geen schulden, geen illegale verbouwingen, alle vergunningen in orde. U tekent pas als alles klopt. -
Voor elke eigendomsoverdracht in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig — uw persoonlijk fiscaal identificatienummer. Zonder NIE kunt u juridisch geen woning aankopen. Wij regelen dit via onze advocatenpartners, inclusief het openen van een Spaanse bankrekening.
Niet-inwoners kunnen in Spanje doorgaans 70–80% van de aankoopwaarde financieren. Gebruik onze gratis hypotheek check om uw mogelijkheden in kaart te brengen.
Budget check: Reken bovenop de koopsom 10–13% extra — overdrachtsbelasting (7–10% bij bestaande bouw), notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding. -
Bij de notaris worden alle documenten definitief ondertekend en vindt de officiële eigendomsoverdracht plaats. Betaling gaat via een bankgarantie — anders dan in Nederland. Wij begeleiden u door het hele notarisproces.
Na de overdracht denken wij met u mee: nutsvoorzieningen, lokale belastingen, gemeenschapskosten en eventueel property management als u de woning wilt verhuren.
Kunt u er niet bij zijn? Via een notariële volmacht rondt uw advocaat de overdracht namens u af. U ontvangt de sleutels op een door u gekozen moment.
Staat uw vraag er niet tussen?
Wij beantwoorden al uw vragen over het kopen van een woning aan de Costa del Sol — geheel vrijblijvend en in het Nederlands.
-
Bij WeSellHomes.es betaalt u als koper niets voor onze begeleiding. Onze vergoeding wordt voldaan door de verkopende partij — dit is in Spanje de standaard marktpraktijk. U krijgt een onafhankelijke aankoopmakelaar aan uw zijde die uw belangen behartigt, onderhandelt over de beste prijs en u begeleidt van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht. Zonder verborgen kosten, zonder verrassingen.
-
Niet per se. Het merendeel van onze Nederlandse en Belgische klanten start het zoekproces vanuit huis. Onze makelaars van WeSellHomes.es filmen woningen live voor u — inclusief de buurt, het uitzicht en de details die niet op foto's zichtbaar zijn.
Voor de notarispassering kunt u ook een advocaat machtigen via een notariële volmacht. Start gerust met een vrijblijvende zoekopdracht vanuit Nederland of België.
-
Reken op 10–13% extra bovenop de koopsom. Bij bestaande bouw betaalt u 7–10% overdrachtsbelasting (ITP), bij nieuwbouw 10% BTW. Daarboven komen notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding.
Bij WeSellHomes.es krijgt u per woning een concrete kostenopstelling vooraf. Gebruik ook onze gratis hypotheek check om uw totaalbudget in kaart te brengen.
-
Het NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) is uw persoonlijk fiscaal nummer in Spanje — verplicht bij elke eigendomsoverdracht, het openen van een Spaanse bankrekening en het betalen van belastingen. Zonder NIE kunt u juridisch geen woning aankopen in Spanje.
Via de Nederlandstalige advocatenpartners van WeSellHomes.es regelen wij dit voor u — u hoeft zelf geen Spaans formulier in te vullen of naar een overheidsinstantie. Neem contact op voor meer informatie.
-
Na de aankoop heeft u terugkerende kosten die veel kopers onderschatten:
- IBI — gemeentelijke onroerendgoedbelasting: gemiddeld €300–€2.000 per jaar
- Gemeenschapskosten bij appartementen of urbanisaties: €50–€500 per maand
- Opstalverzekering — verplicht bij hypotheek
- IRNR — inkomstenbelasting voor niet-inwoners (als u geen Spaans fiscaal inwoner bent)
WeSellHomes.es geeft u per woning een volledig overzicht van alle verwachte doorlopende kosten, zodat u een realistisch totaalplaatje heeft vóór de aankoop.
-
Ja, dat is goed mogelijk. Niet-inwoners kunnen in Spanje doorgaans 70–80% van de aankoopwaarde financieren. Spaanse banken beoordelen uw inkomen, vaste lasten en krediethistorie. U heeft eigen vermogen nodig voor de resterende 20–30% én voor de bijkomende kosten van 10–13%.
Via onze gratis hypotheek check brengen wij uw mogelijkheden in kaart en verwijzen u door naar gespecialiseerde adviseurs die u volledig in het Nederlands begeleiden.
-
Gemiddeld duurt het volledige koopproces 6 tot 12 weken na akkoord op prijs:
- Reserveringscontract + aanbetaling — binnen 1–3 dagen
- Contrato de Arras (10% aanbetaling) — na 1–2 weken
- Due diligence door advocaat + NIE-nummer — 2–4 weken
- Financieringsregeling indien van toepassing — 3–6 weken
- Notarispassering & sleuteloverdracht — op afgesproken datum
WeSellHomes.es begeleidt u gedurende het gehele traject. Start hier uw zoekopdracht en wij nemen contact met u op.
