★★★★★ 5.0 op Google GIPE-geregistreerde makelaar GIPE-geregistreerde makelaar

Huis Kopen in het Centrum van Málaga? Nederlandse Makelaar Málaga

Appartementen en stadswoningen te koop in Centro Histórico, Soho, La Merced en rond de Alameda

Zoekt u een appartement te koop in het historisch centrum van Málaga? Dit is na Málaga Oost het duurste deel van de stad: het district Centro noteerde in augustus 2026 gemiddeld 4.574 euro per vierkante meter, 5,8 procent meer dan een jaar eerder. Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit appartementen in bestaande panden, vaak monumentaal en vaak gerenoveerd. WeSellHomes.es begeleidt u als Nederlandstalige makelaar in Málaga door precies de punten waar het in het centrum misgaat: bouwjaar, vergunningen en VVE-statuten.

  • 🔍Compleet aanbod: bestaande bouw en nieuwbouw.
  • 🔒Off-market: ook woningen die niet online staan.
  • ⚖Nederlandstalig: ook juridisch, gratis voor kopers.
  • Gratis voor kopers
  • 20+ jaar ervaring
  • Nederlandstalig team
Strand en promenade aan de Costa del Sol91 woningen te koop
Wijken in het centrum van Málaga

Vind uw droomwoning

Zoek uw droomhuis in het centrum van Málaga

Filter direct op uw wensen — type woning, prijsklasse, slaapkamers en wijk. Ons aanbod van appartementen, villa's en penthouses wordt dagelijks bijgewerkt.

Type
Geselecteerd

Vooringesteld vanaf deze pagina. Haal weg of voeg toe wat je wilt.

Budget
Slaapkamers
Bekijk 354 woningen

91 woningen te koop aangeboden in het centrum van Málaga
Price:
€1,520,000
Reference:
R5283865
Bedrooms:
5
Bathrooms:
4
Built Area:
193 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

This 193 m² apartment is located on the first line of the beach, in one of Málaga’s most sought-after areas. An excellent option for comfortable living or investment. The property offers 5 bedrooms and 4 bathrooms, is ...

Price:
€509,000
Reference:
R5148580
Bedrooms:
6
Bathrooms:
5
Built Area:
157 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

Townhouse for sale in Malaga - Charming and modern Discover this magnificent, fully renovated townhouse located on Salamanca's market square in the heart of Malaga. With a floor area of 1,700 sq ft, this property ...

Price:
€328,500
Reference:
R4922005
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Built Area:
64 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

With turistic licence ! Middle Floor Apartment, Málaga Historic Centre, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 64 m². Setting : Town. Condition : Excellent, Recently Renovated. Climate Control : Air Conditioni ...

Price:
€316,000
Reference:
R5364949
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
Built Area:
87 m2
Terrace:
4 m2
Plot:
0 m2

Vier​ slaapkamer​ appartement in het hart van Málaga met prachtig open uitzicht op de kathedraal, het Gibralfaro​ kasteel, de Alcazaba en de skyline van Málaga​!!! Kansen zoals deze komen zelden voorbij! Dit zeer r ...

Price:
€557,500
Reference:
R5017072
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
Built Area:
93 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

Middle Floor Apartment, Málaga Centre Perchel sur, Costa del Sol. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 93 m². Setting : Town. Orientation : South. Condition : Excellent. Climate Control : Air Conditioning. Features : L ...

Price:
€415,000
Reference:
R4794400
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Built Area:
46 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

with turistic licence ! Top Floor Apartment, Málaga Historic Centre, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 46 m². Setting : Town. Condition : Excellent, Recently Renovated. Climate Control : Air Conditioning. ...

Price:
€1,650,000
Reference:
R4874746
Bedrooms:
0
Bathrooms:
0
Built Area:
277 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

Building with 6 furnished studios located in the center of Malaga. The area where the building is located is 900 meters from the center of the capital. Environment endowed with all kinds of services, such as restauran ...

Price:
€514,500
Reference:
R5461936
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Built Area:
60 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

Middle Floor Apartment, Málaga historic Centre, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 60 m². With turistic licence Setting : Town. Condition : Excellent, Recently Renovated. Climate Control : Air Conditioning ...

Price:
€1,800,000
Reference:
R5034310
Bedrooms:
9
Bathrooms:
2
Built Area:
313 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

Discover a gem in the heart of Málaga! This exceptional apartment in need of renovation, located in the vibrant Soho district, offers over 300 square meters of built space and spacious rooms that inspire creativity. Loca ...

Price:
€540,000
Reference:
R5369290
Bedrooms:
0
Bathrooms:
2
Built Area:
319 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

TRINIDAD ARTISAN HUB Bakery with production facility in Málaga city centre – 319 sqm – Unique asset with revaluation potential. Commercial premises for sale in Málaga city centre, currently operating as a bakery wi ...

Price:
€350,000
Reference:
R5459644
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Built Area:
71 m2
Terrace:
45 m2
Plot:
0 m2

Discover this charming townhouse in the heart of Málaga, located in the picturesque Las Lagunillas neighborhood! With a built area of ​​71 m², this single-story property features a spacious living room perfect for enjoyi ...

Price:
€365,000
Reference:
R5407126
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
Built Area:
112 m2
Terrace:
25 m2
Plot:
0 m2

**Opportunity to purchase a traditional Málaga townhouse with a private courtyard and roof terrace, located just minutes from Málaga city centre.** This property is situated in an established residential area of Málag ...

Zoeken op woningtype

Zoek in Málaga op woningtype

Direct naar het aanbod per type woning in Málaga.

Appartement kopen Málaga

Het complete appartementenaanbod in Málaga, van het historisch centrum tot de oostelijke stranden.

Penthouse kopen Málaga

Penthouses in Málaga met ruime terrassen en uitzicht over stad, haven of zee.

Nieuwbouw Málaga

Nieuwbouwprojecten in en rond Málaga, met het grootste aanbod in Teatinos en het westelijke uitbreidingsgebied.

Alle wijken van Málaga

Terug naar het overzicht van vastgoed in Málaga, met alle districten en woningtypes.

Niets gevonden in het centrum van Málaga?

Wij vinden ook woningen die nergens online staan

Het centrum van Málaga is krap en het beste aanbod wisselt snel van eigenaar, vaak voordat het op een website verschijnt. Vertel ons in twee minuten wat u zoekt. Onze makelaars selecteren persoonlijk uit het complete aanbod en uit off-market woningen die wij exclusief in portefeuille hebben.

Start mijn zoekopdracht in het centrum van Málaga →

Waarom het centrum van Málaga

Kopen in het historisch centrum van Málaga

De oude kern van de stad, waar praktisch niet meer gebouwd wordt en alles binnen een kwartier lopen ligt.

🚶
Alles op loopafstand

Kathedraal, Alcazaba, het Picassomuseum, de markt van Atarazanas en de haven liggen binnen een kwartier lopen van elkaar. In het centrum hebt u geen auto nodig, wat het aantrekkelijk maakt voor wie hier ouder wil worden.

📈
€4.574 per m²

Het district Centro noteerde in augustus 2026 gemiddeld 4.574 euro per vierkante meter, een stijging van 5,8 procent op jaarbasis. Alleen district Este ligt hoger.

🔑
Geen nieuwe verhuurvergunningen

Centro Histórico, La Merced en Lagunillas behoorden tot de 43 wijken waar de gemeente toeristische verhuur al had dichtgezet. Sinds augustus 2025 geldt de stop voor de hele gemeente, tot ten minste 2028. Een woning met een bestaande vergunning is hier dus schaars.

🏛️
Bestaande bouw, zelden nieuwbouw

In het historisch centrum wordt praktisch niet meer gebouwd. Wat er te koop komt, is bestaand en vaak beschermd. Bouwkundige staat, funderingen en de mate waarin een pand al gerenoveerd is bepalen hier het verschil in prijs.

Het historisch centrum is klein, maar de deelgebieden verschillen sterk in sfeer en in prijs. Hieronder de buurten waar het aanbod zich concentreert.

Centro Histórico

De oude kern binnen de ring, rond de kathedraal en Calle Larios. Gerenoveerde appartementen in historische panden, de hoogste prijzen van het district en het levendigst van allemaal.

Soho

Tussen de Alameda en de haven. Voormalige arbeidersbuurt die de afgelopen tien jaar is omgeslagen naar galeries, muurschilderingen en restaurants. Relatief veel aanbod in gerenoveerde blokken.

La Merced en Lagunillas

Ten noordoosten van het centrum, rond het geboortehuis van Picasso. Authentieker en iets goedkoper, met panden die vaker nog renovatie nodig hebben.

Alameda en El Ejido

De westrand van het centrum, richting universiteit en station María Zambrano. Ruimere appartementen uit de jaren zestig en zeventig, met de laagste vierkantemeterprijs binnen het district.

La Malagueta

Direct ten oosten van de haven, tegen het stadsstrand. Appartementen met zeezicht op tien minuten lopen van de kathedraal.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kopen in het centrum van Málaga

Duidelijke antwoorden op de vragen die Nederlandse en Belgische kopers ons het vaakst stellen.

Wat kost een appartement in het historisch centrum van Málaga?

Het district Centro noteerde in augustus 2026 gemiddeld 4.574 euro per vierkante meter, 5,8 procent hoger dan een jaar eerder. Voor een appartement van 80 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 366.000 euro. Binnen het district loopt dat sterk uiteen: een gerenoveerd appartement rond Calle Larios of de kathedraal ligt duidelijk boven dat gemiddelde, terwijl u rond de Alameda en in El Ejido meer vierkante meters voor hetzelfde bedrag krijgt. Panden die nog gerenoveerd moeten worden liggen lager, maar reken dan op een renovatiebudget dat in het beschermde stadsgezicht hoger uitvalt dan elders.

Mag ik een appartement in het centrum van Málaga verhuren aan toeristen?

Nee, niet als de woning nog geen vergunning heeft. Centro Histórico, La Merced en Lagunillas behoorden al tot de 43 wijken waar de gemeente Málaga nieuwe toeristische verhuur had stilgelegd wegens verzadiging, en sinds augustus 2025 geldt die stop voor de hele gemeente, voorlopig tot ten minste 2028. Woningen die vóór die datum rechtsgeldig als vivienda de fines turísticos waren geregistreerd, mogen blijven verhuren. Koopt u met verhuur als doel, dan is de bestaande vergunning het enige dat telt, en die controleren wij in het register voordat u een bod uitbrengt. Langetermijnverhuur van elf maanden of langer blijft wel toegestaan.

Is het historisch centrum van Málaga geschikt om permanent te wonen?

Ja, mits u het stedelijke karakter accepteert: u woont in een voetgangersgebied met terrassen, toeristen en geluid tot laat. Daar staat tegenover dat u geen auto nodig hebt, dat winkels, artsen, markt en openbaar vervoer op loopafstand liggen en dat de stad ook in de winter volledig doordraait. Kopers die rust en een tuin zoeken, komen doorgaans beter uit in Málaga Oost of Teatinos. Let bij permanent wonen op twee praktische punten: een lift ontbreekt in veel oudere panden, en een parkeerplaats is in het centrum een aparte en kostbare aankoop.

Waar moet ik op letten bij een oud pand in het centrum van Málaga?

Op vier dingen: bouwkundige staat, de aanwezigheid van een lift, de VVE-statuten en de vraag of het pand onder monumentenbescherming valt. Veel panden in het centrum dateren van voor 1960 en zijn in fasen gerenoveerd, waarbij leidingwerk en elektra soms achterbleven. In een beschermd stadsgezicht is niet elke ingreep aan de gevel toegestaan en duurt een vergunningstraject langer. De VVE-statuten bepalen of er überhaupt verhuurd mag worden en of een lift is toegestaan. Wij laten dit alles vóór het arras-contract door uw advocaat en een bouwkundige controleren.

Welk deel van het centrum is het beste voor een investering?

Voor rendement op langetermijnverhuur zijn Soho en de omgeving van de Alameda momenteel het interessantst, omdat u daar per vierkante meter minder betaalt dan in de oude kern terwijl de huurvraag vanuit studenten en werkenden hoog blijft. De oude kern rond Calle Larios levert de hoogste waardevastheid maar het laagste aanvangsrendement, simpelweg omdat de aankoopprijs er het hoogst is. Houd er rekening mee dat kortetermijnverhuur aan toeristen voor nieuwe woningen niet meer vergund wordt, waardoor het rendement in het centrum tegenwoordig uit langetermijnverhuur moet komen of uit waardestijging.

Waarom kiezen voor WeSellHomes.es in het centrum van Málaga?

WeSellHomes.es is een GIPE-geregistreerde, Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol met meer dan 20 jaar ervaring, en als koper betaalt u ons niets. In het centrum van Málaga zit het risico niet in de prijs maar in de papieren: verhuurvergunningen, monumentenstatus, VVE-statuten en de werkelijke staat van een pand achter een gerenoveerde gevel. Dat leggen wij u in uw eigen taal voor, voordat u tekent. Neem vrijblijvend contact op via onze contactpagina.